Riesgo en la compraventa, cumplimiento e incumplimiento

La presente obra analiza la disciplina de la transmisión del riesgo en el contrato de compraventa. Se trata de un expediente procedente del Derecho romano, tradicionalmente cuestionado y cuyo fundamento y alcance no se acaban de comprender o, al menos, siguen siendo objeto de disputa ...

La cláusula resolutoria expresa en la compraventa de inmuebles

El tratamiento que actualmente recibe la cláusula resolutoria expresa en una compraventa inmobiliaria limita sustancialmente la operatividad de la autonomía de la voluntad de los contratantes. Exigir la concurrencia de un incumplimiento esencial de conformidad con el modelo resolutorio general será controvertido cuando vendedor y ...

100 casos ganados por el comprador cuando su vehículo presenta averías

Para nuestra colección “Casos ganados”, presentamos en esta ocasión una recopilación de 100 sentencias recientes en las que se da la razón al comprador. La manipulación del kilometraje, las averías del motor o los fallos eléctricos son, entre muchos otros, algunos de los problemas que ...

De la venta y del reporto

Cualquiera que sea la noción que quiera adoptarse en orden a los actos de comercio objetivamente considerados y cualesquiera que sean los elementos que desde el punto de vista de la economía y del Derecho se le quieran considerar esenciales, no hay duda de que ...

La compraventa civil y comercial

La venta sigue siendo el cambio de cosa de un cierto valor por una determinada cantidad de metal precioso que posee un valor en cambio igual al de aquélla. Tal es la realidad. La ley debe tratar, en efecto, de las relaciones jurídicas que crea ...

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso

Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles

Esta segunda edición de Compraventa inmobiliaria. Paso a paso aborda las cuestiones fundamentales sobre la compraventa de vivienda y otros tipos de inmuebles más planteadas en la actualidad. Con un enfoque eminentemente práctico, la presente guía pretende dotar al lector de una visión global respecto ...

La vendita

L’opera, muovendo dall’analisi dei diversi modelli traslativi affermatisi storicamente, illustra la disciplina della vendita nelle sue svariate tipologie, quali emergono dalle disposizioni del codice civile e dalle norme di provenienza europea, alla luce delle categorie dogmatiche elaborate dalla dottrina, delle applicazioni giurisprudenziali e ...

Compraventa de acciones

para la toma de control de una sociedad

La obra versa sobre la importante temática del contrato de compraventa de acciones y contiene comentarios y reflexiones de calidad argumentativa, que la colocan como un referente del Derecho corporativo. El libro se divide en dos partes. La primera, contiene un mapeo conceptual de las ...

Busco vivienda

compra o alquila evitando problemas

La búsqueda de vivienda puede convertirse en un procedimiento largo y complicado, al que además se suma la dificultad que los ciudadanos pueden encontrar en el lenguaje jurídico de los contratos, los diferentes agentes que intervienen y en las distintas figuras jurídicas con las que ...

Contratos inmobiliarios: Acción rescisoria por fraude de acreedores

El fraude de acreedores se produce cuando un deudor procede a la venta de sus propiedades para evitar que el crédito que frente a él tiene un tercero pueda ser cobrado mediante el embargo de esos bienes, sin que tenga más recursos para poder hacer ...

La intermediación inmobiliaria ante los nuevos retos de la vivienda

La profesión de la intermediación inmobiliaria en España se encuentra liberalizada o desregulada desde el año 2000. Esto significa que, para ejercerla, no es obligatorio ni tener una formación académica específica ni estar colegiado. En esta obra se evidencia la necesidad de aclarar el marco ...

Función de las condiciones en el tráfico inmobiliario

El libro que se presenta al lector ofrece un análisis de las condiciones de cumplimiento en diversos ámbitos del tráfico inmobiliario y la función de garantía que éstas pueden desempeñar. Reúne una buena parte de los resultados del Proyecto de Investigación "Funciones de las condiciones ...

Las inversiones inmobiliarias en España de extranjeros y no residentes

aspectos civiles, mercantiles y fiscales

Se examina el régimen legal aplicable a las inversiones inmobiliarias en España cuando el inversor tiene un elemento transfronterizo, bien por ostentar una nacionalidad extranjera, bien por tener una residencia fiscal o habitual en el extranjero. La casuística es muy diversa y son muchas las ...

La compraventa

La compraventa constituye uno de los modos de adquirir derivativos, y es un contrato oneroso y bilateral, por el que un sujeto, llamado vendedor, se obliga a transferir a otro sujeto, que se denomina comprador, la propiedad de una cosa corporal o incorporal (herencia, créditos ...

Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

La adquisición de su residencia habitual por las familias se erige, tanto desde un punto de vista personal como financiero, en una decisión de vital trascendencia. A la adquisición de la propiedad se anudan con cierta frecuencia el recurso a financiación ajena, generalmente concedida por ...

Comentario a la Ley de contratos de crédito inmobiliario

Esta obra contiene un comentario sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de los contratos de crédito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al ordenamiento jurídico español la ...

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

comentarios, concordancias, jurisprudencia, índice analítico y legislación complementaria

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, supone una profunda reforma en el sistema de concesión de crédito inmobiliario. Su finalidad es transponer la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de ...

La compraventa inmobiliaria

aspectos contractuales, registrales, urbanísticos, fiscales y especialidades territoriales

La obra gira en torno a las principales problemáticas jurídicas que se suscitan en las operaciones de compraventa de inmuebles. Se examinan igualmente las particularidades de aquellas Comunidades Autónomas que poseen una regulación propia y diferenciada, como es el caso de Navarra y Cataluña. La ...

La transmisión de la propiedad en la compraventa

La monografía que se presenta aborda desde una perspectiva crítica un instituto clásico en el Derecho civil como es el de la transmisión de la propiedad en la compraventa. En ella se analiza en profundidad el debate sobre la existencia de la obligación de transmitir ...

La compraventa y los contratos preparatorios

La Oficina Notarial. T.II

El segundo volumen de la colección «La Oficina Notarial», aborda los aspectos más importantes de la compraventa y de los contratos preparatorios vinculados a la misma. Se trata de una aproximación al contrato tipo por excelencia: la compraventa. Al igual que en los restantes títulos ...